En exclusivité, Idéal investisseur ! Ancien hôtel

Situé à Épernay, cet immeuble de rapport sur 2 niveaux offre un fort potentiel locatif. Il se compose d'un appartement de type F4 et de 12 studios meublés dont un avec garage

Voici un descriptif de chaque appartement :

• Lot n°1 (1er étage) : Studio de 15,17 m². Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D.

• Lot n°2 (1er étage) : Studio de 14,43 m². Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D.

• Lot n°3 (1er étage) : Studio de 14,20 m². Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D.

• Lot n°4 (1er étage) : Studio de 19,16 m². Loué 380 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D.

• Lot n°5 (1er étage) : Studio de 15,74 m². Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D.

• Lot n°6 (1er étage) : Studio de 13,78 m². Loué 330 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : E.

• Lot n°7 (1er étage) : Studio de 14,35 m². Loué 330 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D.

• Lot n°8 (1er étage) : Studio de 20,27 m². Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D.

• Lot n°9 (1er étage) : Studio de 28,15 m². Loué 430 €. Kitchenette, salle d’eau et WC séparé. DPE : E.

• Lot n°10 (RDC) : Studio de 13,14 m². Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : E.

• Lot n°11 (RDC) : Appartement F2 de 31,55 m². Loué 430 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. Inclus : 1 Garage privatif. DPE : E.

• Lot n°12 (RDC) : Appartement F2 de 31,92 m². Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D.

• Lot n°13 (2ème étage) : Appartement F4 de 49,17 m². Loué 550 €. Comprenant un séjour, 3 chambres, une kitchenette, une salle d’eau et WC séparé. DPE : E.

L’ensemble représente une excellente opportunité pour un investissement rentable, avec une diversité de lots permettant d’optimiser l’occupation locative.

Taux de rendement brut : 9,17 % Taux de rendement net : 6,43 %

Taxe foncière : 7 900 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 06.49.41.17.78